住宅ローン・資金計画

こんにちは。リグホーム設計・インテリア担当の神野です。
本日は、新築購入時に見えにくい「隠れた費用」についてお話します。

■建物本体価格だけではない！注文住宅にかかる費用
新築を検討される際、**建設会社の広告で目にするのは「建物本体価格」です。
しかし、実際にはそれ以外にもさまざまな「隠れた費用」**が発生します。

この費用は「諸費用」と呼ばれ、主に以下のようなものが含まれます。

■税金関連（登記費用・固定資産税など）
■外構費用（駐車場・フェンス・庭など）
■仲介手数料（不動産会社の土地を購入する場合）

建設会社によっては、これらの費用を広告に含めずに表示している場合もありますので、注意が必要です。

■土地の所有者で変わる「諸費用」の違い
土地をお持ちの方と、土地を購入する方では、かかる諸費用が大きく異なります。

✅土地をお持ちの方
　-仲介手数料が不要なため、費用を抑えられる
　-ただし、登記費用・固定資産税などは必要です（約70万円ほど）

✅土地を購入する方
　-仲介手数料が発生（一般的に土地価格の3％＋6万円＋消費税）
　-土地の状態によっては造成工事が必要となり、追加費用がかかることも

■予算オーバーを防ぐために大切なこと
注文住宅では、さまざまな諸経費が積み重なり、想定以上の予算オーバーになるケースも少なくありません。そのため、
土地の検討や資金計画を慎重に進めることが大切です。

リグホームでは、土地探しから資金計画までトータルでサポートし、
「安心して家づくりが進められるように」丁寧にご案内しています。

■住宅ローンや資金計画の無料相談会開催中！
「諸費用の詳細を知りたい」
「住宅ローンについて詳しく聞きたい」
「金額でどれくらいかかるのか不安」

そんな方は、ぜひ無料相談会にご参加ください！

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こんにちは。リグホーム設計・インテリア担当の山村です。
今回は、住宅を購入する際に欠かせない「お金のこと」についてお話します。

■住宅ローンの種類と選び方
住宅を購入する際、ほとんどの方の住宅ローンを利用します。
ただし、ローンにはさまざまな種類があり、どれを選ぶべきか迷われる方も多いのではないです。

代表的な住宅ローンの種類として、以下の3つがあります。

■変動覚悟型
　-覚悟が低いが、将来的に考え方が上昇するリスクがある。
■固定心構え型
　-一定期間、考え方が変わらないため、将来の予想額が予測しやすい。
■期間固定型
　-一定期間は固定心構えで、その後の変動覚悟に切り替わる。

どの住宅ローンが最適かは、ライフスタイルや将来の収入の多少によって異なります。

■住宅ローン選びの落とし穴とは？
実は、住宅ローンの仕組みをしっかり理解してから契約している方は意外と少ないのが現状です。
その結果、**「住宅ローン破綻」**という言葉を思い出すことも増えてきました。

■ 「月々の返済額が思ったよりも負担になった」
■ 「組み立てがかかって仕方なく、支払いが厳しくなった」
■ 「他の支払いとのバランスを考えずにローンを組んで支払った」

このような失敗を防ぐためには、事前にしっかりと診断し、自分に合ったローンを選ぶことが大切です。

■リグホームの住宅ローン相談会
リグホームでは、住宅ローンの仕組みをしっかり説明し、お客様の暮らしに合わせた最適なローンをご提案しております。

■住宅ローンの基本から学びたい方
■どれを選ぶタイプを選ぶべきか迷っている方
■今後の計画をしっかり考えたい方

ぜひ、一度ご相談ください！

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